ரியல் எஸ்டேட்: ஒரு உண்மையான நீண்ட கால முதலீடு
வாடகை சொத்துக்களை வைத்திருப்பது முதலீடின்றி ஈட்டும் வருமானத்திற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. வாடகை கொடுப்பனவுகள் நிலையான பணப்புழக்கத்தை உருவாக்க முடியும்,
ரியல் எஸ்டேட் நீண்ட காலமாக ஒரு திடமான, நீண்ட கால முதலீட்டு மூலோபாயமாக கருதப்படுகிறது. பெருமளவில் ஏற்ற இறக்கம் ஏற்படக்கூடிய பங்குகள், பத்திரங்கள் அல்லது பிற நிதிச் சொத்துக்களைப் போலல்லாமல், ரியல் எஸ்டேட் காலப்போக்கில் சீராக பாராட்டப்படுகிறது, இது ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் வளர்ச்சியைத் தேடுபவர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சிகரமான தேர்வாக அமைகிறது. நீண்ட கால முதலீட்டாளர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் ஏன் ஒரு மூலக்கல்லாக உள்ளது என்பது இங்கே:
1. காலப்போக்கில் மதிப்புயர்வு
வரலாற்று ரீதியாக, சொத்து மதிப்புகள் நீண்ட காலத்திற்கு உயரும். குறுகிய கால சந்தை ஏற்ற இறக்கம் தற்காலிக சரிவை ஏற்படுத்தும் என்றாலும், ஒட்டுமொத்த போக்கு நிலையான பாராட்டைக் காட்டுகிறது. இது பல ஆண்டுகளாகச் செல்வத்தை உருவாக்க விரும்பும் முதலீட்டாளர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டை நம்பகமான சொத்தாக ஆக்குகிறது.
2. முதலீடின்றி ஈட்டும் வருமான திறன்
வாடகை சொத்துக்களை வைத்திருப்பது முதலீடின்றி ஈட்டும் வருமானத்திற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. வாடகை கொடுப்பனவுகள் நிலையான பணப்புழக்கத்தை உருவாக்க முடியும், அதே நேரத்தில் சொத்து தன்னை பாராட்டுகிறது. பல முதலீட்டாளர்களுக்கு, வருமானம் மற்றும் நீண்ட கால மதிப்பு வளர்ச்சியின் இந்த இரட்டை நன்மை ரியல் எஸ்டேட்டை ஒரு கவர்ச்சிகரமான விருப்பமாக ஆக்குகிறது.
3. பணவீக்க வேலி
ரியல் எஸ்டேட் என்பது பணவீக்கத்திற்கு எதிரான இயற்கையான வேலி ஆகும். விலைகள் அதிகரிக்கும் போது, வாடகை வருமானங்கள் மற்றும் சொத்து மதிப்புகளும் அதிகரிக்கின்றன. ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் காலப்போக்கில் வாங்கும் சக்தியை பராமரிக்க அனுமதிக்கின்றன. இது பணவீக்க சூழல்களில் செல்வத்தைப் பாதுகாப்பதற்கான சிறந்த சொத்தாக அமைகிறது.
4. அந்நியச் செலாவணி மற்றும் பங்கு
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு அந்நியச் செலாவணியின் தனித்துவமான நன்மையை வழங்குகிறது. சாத்தியமான வருமானத்தை அதிகரிக்க கடன் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. அடமானக் கொடுப்பனவுகள் செய்யப்படுவதால், சொத்துச் சமபங்கை ஈக்விட்டி) உருவாக்குகிறது. அதை அணுகலாம் அல்லது மீண்டும் முதலீடு செய்யலாம்.
5. வரி நன்மைகள்
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் அடமான வட்டி, சொத்து வரி மற்றும் தேய்மானம் ஆகியவற்றில் விலக்குகள் உட்பட பல்வேறு வரி நன்மைகளை அனுபவிக்கிறார்கள். இந்த நன்மைகள் வரி பொறுப்புகளை கணிசமாகக் குறைக்கலாம், முதலீட்டின் நிகர வருவாயை அதிகரிக்கும்.
இறுதியாகச் சொன்னால் நம்பகமான, நீண்ட கால மூலோபாயத்தைத் தேடும் முதலீட்டாளர்களுக்கு, ரியல் எஸ்டேட் ஒரு நிலையான, வருமானம் ஈட்டும் சொத்தாக பாராட்டு மற்றும் வரி சலுகைகளுக்கான சாத்தியக்கூறுகளுடன் நிற்கிறது. இதற்கு மூலதனம் மற்றும் மேலாண்மை தேவைப்படும் போது, நீண்ட கால வெகுமதிகள் எந்தவொரு முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோவுக்கும் ஒரு நல்ல கூடுதலாக அமைகின்றன.
